Clujul continuă să atragă atenția investitorilor, iar perspectivele pieței imobiliare rămân optimiste, în ciuda provocărilor actuale. Claudiu Trandafir, Chief Strategy & Financial Education Officer, a comparat recent în podcastul „Pastila lui Curteanu” orașul cu o „mică Geneva a României”, subliniind oportunitățile uriașe de investiții pe termen lung.
„O zonă elitistă, exclusivistă”
În viziunea lui Claudiu Trandafir, zona centrală și semicentrală a municipiului Cluj-Napoca va deveni una dintre cele mai atractive și rafinate din țară: „Zona asta centrală, semicentrală, va fi foarte galantă, foarte frumoasă. Ăsta e vibe-ul pe care mie mi-l dă acum Clujul. În continuare consider că Clujul are o oportunitate de investiție imensă.”
Piața imobiliară, între percepții și realitate
Trandafir subliniază că, deși prețurile par ridicate, tendința pieței este una de creștere: „Dacă ceva ni se pare scump azi, peste cinci ani o să ni se pară ieftin. Piața imobiliară din Cluj are mult potențial, enorm chiar.”
În opinia sa, dezvoltarea pieței imobiliare nu poate fi disociată de evoluția sectorului financiar, cele două fiind interconectate în ceea ce privește accesul la finanțare și dinamica investițiilor.
Clujul, pol de dezvoltare în România
Afirmațiile lui Claudiu Trandafir vin în contextul în care Clujul s-a impus în ultimii ani ca un hub economic, educațional și cultural, dar și ca un punct de interes major pentru dezvoltatori imobiliari. „Știi cum văd eu Clujul acum? O mică Geneva a României. La nivelul ăla o să fie Cluj”, a concluzionat acesta.
@cluj.1 Claudiu Trandafir: Clujul va fi precum Geneva. Peste 5 ani, Clujul de astăzi o să ni se pară ieftin #cluj #clujnapoca #imobiliare #constructii #constructiiclujnapoca #claudiutrandafir #geneva ♬ original sound – Cluj 1
România ocupă locul al patrulea în Europa la capitolul locuințe accesibile, cu un preț mediu de 1.676 de euro/mp în 2024, potrivit studiului Deloitte Property Index 2025. Totuși, Cluj-Napoca rămâne o excepție notabilă, depășind consistent media națională și confirmându-și statutul de cel mai scump oraș din țară.
Clujul, lider detașat pe piața imobiliară din România
Dacă media națională este de 1.676 euro/mp, în Cluj-Napoca prețul mediu a ajuns la 2.770 euro/mp, ceea ce îl plasează nu doar pe primul loc în România, ci și mult peste alte mari orașe din țară. Brașovul se află pe locul doi, cu 1.897 euro/mp, iar Bucureștiul, capitala, pe locul trei, cu 1.757 euro/mp.
Această situație face din România una dintre puținele țări europene unde cel mai scump oraș nu este capitala, alături de Germania (München), Italia (Milano) și Spania (Barcelona).
Clujul – „Geneva României”?
Diferența semnificativă dintre Cluj și restul țării reflectă presiunea mare a cererii, nivelul ridicat al dezvoltărilor imobiliare și atractivitatea orașului pentru investitori. Cluj-Napoca este perceput din ce în ce mai mult drept un pol economic și educațional de talie europeană, ceea ce justifică suprapunerea cererii ridicate cu oferta limitată de terenuri și locuințe.
Astfel, pentru mulți analiști și dezvoltatori imobiliari, Clujul nu mai este doar un oraș universitar și IT, ci o piață imobiliară distinctă, cu propriile dinamici, comparabilă cu cele mai dezvoltate centre urbane din Europa Centrală.