Raul Matei: Opoziția din Brad, consilierii USR și PER, stopează tunul imobiliar pus la cale de primarul Cazacu în detrimentul brădenilor mulți
Liderul consilierilor locali USR Brad, Raul Matei, a explicat de ce a fost retras ieri un proiect de pe ordinea de zi a ședinței ordinare de Consiliu Local din Brad și îl acuză pe Florin Cazacu că a pus la cale un „tun” imobiliar. Acțiunea de blocare se pare că a fost una concertată a opoziției locale, USR și PER căzând la pace. Apuseni Info i-a solicitat în această dimineață primarului Florin Cazacu un punct de vedere/drept la replică, care până la această oră nu a fost primit.
Concret, ce îi reproșează Matei lui Cazacu?
<<Din capul locului nu am nimic cu omul de afaceri, cu antreprenorul care vrea să cumpere cât mai ieftin și să își maximizeze investiția, implicit profitul. Motiv pentru care nu voi da numele acestuia, nici societatea pe care o administrează. Asta e menirea lui. Cine dorește aceste date le poate obține facil. Ele sunt publice și se regăsesc pe site-ul Primăriei municipiului Brad. Această postare, a celor întâmplate administrativ zilele trecute, înainte de ședința ordinară a Consiliului Local al municipiului Brad de astăzi, nu are nimic opresiv la adresa lui, a omului de afaceri.
În schimb o autoritate locală, un primar care înlesnește vânzarea unui teren proprietate publică la un preț de piață derizoriu și care aduce prejudicii viitoare bugetului local și care își asumă sub semnătură un raport de evaluare penibil este o problemă.
Un primar trebuie să fie apărătorul avutului public, să fie obiectiv, echidistant, iar acțiunile lui trebuie să aducă bunăstare și plus valoare locuitorilor, nu să aducă prejudicii patrimoniului local în favoarea unui om de afaceri. În momentul când se întâmplă altfel, primarul e de penal!
Societatea respectivă are un contract de concesiune în desfășurare, pe 25 de ani, începând cu anul 2012 ( mandat actual primar) pe un teren de 137 mp, ultra central, zona ZERO. Pe acest teren proprietate privată a municipiului Brad, antreprenorul și-a ridicat de câțiva ani o terasă permanentă. În prezent, pentru această concesiune omul plătește aproximativ 14450 lei pe an, cca. 1200 lei lunar. Dacă acest teren nu ar fi fost concesionat, ci ar fi fost închiriat, omul de afaceri ar fi plătit 20 de lei pe metrul pătrat. Deci în fiecare lună aproximativ 2740 lei, iar pe an cca. 32.800 lei. Concesiunea e una binevenită în aceste condiții.
Administratorul societății face o cerere către primar și cere să i se vândă terenul sub pretextul intabulării construcției terasei în Cartea Funciară. Surpriză!
Descoperă că terasa/construcția nu poate fi intabulată deoarece este construită pe 2 suprafețe de teren cu proprietari diferiți. Atât pe suprafața proprie de 24 mp, cât și pe terenul concesionat, proprietate privată a municipiului Brad în suprafața de 137 mp.
Până acum lucrurile par a fi relativ normale, însă apare raportul de evaluare care stabilește valoarea de piață a vânzării pe mp.
Raport și valoare însușite fără nicio remușcare de primarul „tuturor brădenilor”, de primarul „avem în atenție”, de primarul „cunosc în amănunt situația, vom interveni”, de primarul care în declarația de avere concurează cu cel mai modest cetățean, deși se bucură de o indemnizație lunară de cca. 10.000 lei. Să trecem peste.
Raportul de evaluare stabilește că prețul de vânzare pe mp a terenului proprietate privată a municipiului Brad, în zona ZERO, pe care este amplasată terasa este de … atenție! 35,16 euro/mp !!! Adică 173,76 lei, respectiv 4817 euro, adică 23.805 lei/proprietate. Cu posibilitatea de plată și în rate.
Ca o comparație Lidl a cumpărat de la oamenii de afaceri din Brad terenul pe care și-a construit noul magazin și parcarea cu 260 de euro/mp. 260 versus 35 !!!
De ce spun tun imobiliar?
O investiție în acest domeniu se amortizează nu mai repede de 10 ani. Iar când se întâmplă asta e un succes antreprenorial maxim. Investițiile imobiliare, de regulă, se amortizează în 15, 20 de ani sau chiar mai mult.
În acest caz, cumpărătorul și-ar fi amortizat investiția într-un an și 9 luni. Sub 2 ani!
Repet, nu am nimic cu omul de afaceri care încearcă. Dar cel care înlesnește asta, cel plătit regește din bani publici și apărătorul avutului obștesc ar trebui să răspundă dacă nu în fața legii ( știm că funcționează cu sincope), măcar în fața dumneavoastră, a alegătorilor. A vrut să vă păcălească și să greveze încasările la bugetul local de niște sume deloc de neglijat.
După un an și nouă luni plățile cu concesiunea ar fi încetat și terenul ar fi devenit unul privat. Bugetul local ar fi fost privat anual de peste 14.450 lei. Toate astea gândite, scrise și asumate de Florin Cazacu.
Realitatea cu care era obișnuit Cazacu Florin în Consiliul Local al municipiului Brad e una cu care încă nu se poate împăca. A încercat în repetate rânduri să suprime vocea opoziției, a celor care încă iau cuvântul la „discuții” sau la punctul „diverse”.
A inventat alături de majoritatea pe care o are în Consiliul Local, de colegii săi de la PNL, tot felul de reguli, opreliști și intimidări astfel încât să nu ne putem face auziți. Cu cât se încrâncena el mai tare, cu atât reușeam noi mai mult.
Astăzi (n.r. joi, 27 octombrie) a fost o zi pe care o va ține minte cât va trăi!
1. Și-a retras proiectul de hotărâre de pe ordinea de zi cu vânzarea terenului prin procedura negocierii directe. Pentru a-și trece proiectul avea nevoie de majoritate calificată, adică 12 voturi. În Consiliul Local PSD +PNL sunt decât 11. Nu a riscat. Exista incertitudinea să iște în urbe și în media un tsunami care l-ar fi lovit rău de tot. Era prea pe față. Și noi eram valul tsunami.
Am cerut cu insistență și am studiat în amănunt documente ce nu ne-au fost puse la dispoziție inițial. La începutul ședinței de Consiliu Local, Cazacu anunță umil și învins că renunță la propriul proiect cu vânzarea terenului.
Un zâmbet fad l-a însoțit de atunci pe toată durata ședinței de Consiliu Local.
2. Am obținut angajamentul primarului că lucrarea cu desființarea rețelei de agent primar ( conductele de termoficare) care erau nefolosite și în degradare de mulți ani, cele de la podul de peste Luncoi de pe strada Victoriei și până la fostul sediu Acvacalor, deviz în valoare de peste 100.000 lei să fie făcută de salariații Termica Brad S.A. și nu de o firmă de casă, lucrările fiind în competența și sfera lor de activitate. Astfel am eliminat argumentul artificial că în sezonul cald angajații Termica Brad S.A. trebuie disponibilizați sau să li se reducă programul de lucru din lipsă de lucrări. Ei se pot autosusține din lucrările de care au fost privați în ultimul timp odată cu numirea la conducerea Termica Brad a unui tânăr pensionar pompier obedient, fără nicio pregătire în domeniu.
Ziua de astăzi a fost una care m-a impulsionat să continui, dar fiind o excepție ea nu poate întări regula. Implicarea voastră, feed-back-ul vostru sunt cele definitorii.
Noi suntem oameni simpli, ca voi, reacționăm la stimuli, la încurajări și susținere reale.
Indiferența și nepăsarea voastră ne slăbește și ne face să ne cumpătăm, să nu mai continuăm.
Suntem aidoma vouă, suntem în slujba voastră, am jurat să vă apărăm întotdeauna echidistant drepturile și libertățile, fiindcă o facem constant încă din prima zi de aleși locali și fiindcă ne hrănim constant din energia pe care ne-o întoarceți. Chiar dacă nu realizați asta>> arată Matei.
