Claudiu Salanță, arhitectul‑șef al județului Cluj, despre piața imobiliară: „Nu IT-iștii sunt principalii vinovați pentru prețurile din Cluj”
Invitat la podcastul Horia Nasra Show, Claudiu Salanță, arhitect‑șef al județului Cluj, a vorbit despre cauzele creșterii accentuate a prețurilor din sectorul imobiliar clujean.
Arhitectul a subliniat că, deși IT-iștii sunt adesea considerați responsabili pentru explozia prețurilor, lucrurile sunt mai complexe: „Toată lumea dă vina pe IT-iști pentru prețurile din Cluj. Eu nu cred că ei sunt de vină. Au și ei o contribuție, dar nu cred că ei sunt principala cauză”, a declarat Salanță.
Potrivit acestuia, piața imobiliară din Cluj este dominată, în mare parte, de investiții, nu de cererea reală de locuire: „Dacă, de curiozitate, suni la o agenție imobiliară, iar apoi la încă cinci, inevitabil ți se va pune aceeași întrebare: ‘Cumpărați pentru dumneavoastră sau pentru investiție?’ Asta spune multe. Clujul a devenit o piață a investițiilor imobiliare, nu neapărat a nevoii de locuire.”
Arhitectul a invocat și observația lui Dorin Bob, investitor în imobiliare, conform căreia multe apartamente din ansamblurile noi sunt nelocuite: „Dacă ne uităm la câte apartamente din ansamblurile noi sunt efectiv locuite – adică au lumina aprinsă seara – constatăm că nici măcar jumătate nu sunt locuite. Asta înseamnă că mulți cumpără apartamente ca investiție, nu ca locuință.”
Claudiu Salanță a menționat și exemple din alte orașe: „Știu cazuri din Timișoara, Maramureș și chiar din București – unde, de altfel, piața imobiliară s-a contractat serios la un moment dat – în care oameni veneau și cumpărau apartamente în Cluj. Le achiziționau direct de la dezvoltatori, chiar înainte de începerea proiectului, la un preț mai mic, cu banii jos. Apoi, după doi ani, le vindeau la un preț mult mai mare.”
Arhitectul‑șef al județului Cluj a încheiat subliniind că această practică contribuie la formarea unei bule imobiliare, care nu reflectă nevoile reale ale orașului: „Ceea ce trăim e, într-un fel, o bulă. Și trebuie să ținem cont și de acest aspect când discutăm despre prețurile mari ale locuințelor în Cluj.”
