Din 2026, impozite mai mari pe locuințe: Apartamentele vechi pot avea taxe chiar și de trei ori mai mari!
Începând cu 1 ianuarie 2026, impozitele pe proprietate pentru persoanele fizice vor fi majorate semnificativ, potrivit noilor prevederi din legislația privind taxele locale. Schimbările afectează nu doar locuințele noi, ci și apartamentele din blocuri vechi de peste 30 sau 50 de ani, unde impozitul poate crește chiar și de trei ori față de nivelul actual.
Până acum, proprietarii locuințelor vechi beneficiau de reduceri ale valorii impozabile, în funcție de vechimea clădirii. Astfel, apartamentele din blocuri construite cu peste 30 sau 50 de ani în urmă aveau un impozit mai mic, tocmai pentru că valoarea impozabilă era diminuată. Aceste reduceri au fost însă eliminate.
Ce se schimbă concret din 2026
Noua reglementare stabilește că valoarea impozabilă a unui apartament va fi aceeași, indiferent de vechimea clădirii. Prin urmare, baza de impozitare crește atât pentru locuințele noi, cât și pentru apartamentele din blocuri vechi, inclusiv cele cu peste 3 etaje și mai mult de 8 apartamente, categorie care până acum era favorizată fiscal.
Pentru clădirile nerezidențiale deținute de persoane fizice, sistemul rămâne neschimbat, valoarea impozabilă urmând să fie stabilită în continuare pe baza rapoartelor de evaluare.
Exemple de calcul al noilor impozite
Pentru un apartament cu o vechime de sub 30 de ani, situat într-un bloc cu mai puțin de 3 niveluri și sub 8 apartamente, impozitul va crește de aproximativ 1,8 ori. Astfel, dacă proprietarul a plătit în prezent un impozit de 170 de lei, din 2026 acesta va ajunge la 306 lei.
În cazul aceluiași tip de apartament, dar situat într-un bloc mai vechi de 30 de ani, cu peste 3 etaje și mai mult de 8 apartamente, impozitul va crește de aproximativ 2,3 ori, ajungând la 391 de lei.
Pentru apartamentele din blocuri cu o vechime de peste 50 de ani, impactul este și mai mare. Aici, impozitul poate crește de aproape 3 ori, ceea ce înseamnă că proprietarul va avea de plătit, în 2026, aproximativ 510 lei impozit anual.
Eliminarea reducerilor de vechime schimbă fundamental modul de calcul al impozitului pe locuințe și va afecta în special proprietarii de apartamente din blocuri vechi, construite în urmă cu zeci de ani. Pentru mulți contribuabili, anul 2026 va aduce una dintre cele mai mari creșteri de impozite pe proprietate din ultimii ani, cu un impact direct asupra bugetului familial.
